随着全国数据要素市场化配置改革持续推进，数据知识产权登记作为数据资源确权、流通、资产化的核心前置环节，已经成为各行业数据产品合规入市的标配凭证。作为浙江省数字经济创新提质“一号发展工程”的核心配套基础设施，浙江省数据知识产权登记平台自上线以来，已覆盖多个实体行业的合规数据产品登记，承担着数据存证、溯源、流通资质核验等核心职能，为区域数据要素市场的规范化发展提供了底层支撑。
2026年5月27日，临海数云创想信息技术有限公司旗下AI数字人模拟房产与家居需求预测训练数据正式在该平台完成知识产权登记，成为浙江省房产家居领域首批完成合规确权的AI训练类数据产品，为行业破解数字化转型痛点提供了全新的标准化数据工具。
当前房产家居行业正处于数字化转型深水区，普遍面临多重运营痛点：传统客群调研样本量有限、时效性差，单次调研成本动辄数十万元且结果偏差率较高；房企产品定位、家居企业研发决策缺乏精准数据支撑，容易出现户型适配性差、家居产品库存积压等问题；房产平台、智能客服等场景的服务优化缺乏标准化虚拟人群底层数据支撑，用户体验提升难度大。本次登记的训练数据集正是针对上述行业痛点打造，其基于AI数字人技术，通过AI虚拟海量人群模拟住房决策与家居消费行为，并开展聚类分群与规则处理，形成标准化高仿真数据集，可直接解决以下核心业务问题： 1. 为房产开发商、经纪机构精准锁定租房/购房核心客群，明确户型、预算、区位偏好，支撑产品定位、定价策略与客群筛选，提升获客效率与成交转化率。 2. 为装修、家居、家电企业提供主流装修风格与家电选购偏好数据，指导产品研发、款式设计、套餐组合，降低研发与库存风险。 3. 为小区/楼盘运营方提供小区选择倾向量化依据，明确用户对通勤、学区、配套、物业、环境的优先级，优化宣传卖点与资源配置。 4. 基于用户决策特征与偏好分布，开展需求趋势预测，为区域房产供应、家居品类投放、渠道资源分配提供数据支撑。 5. 为房产平台、家居导购、智能客服、直播带房、市场调研等场景提供标准化虚拟人群底层数据，提升服务精准度与用户体验。 6. 支撑数据知识产权登记与数据资产化，形成可确权、可交易、可迭代的房产家居行业合规训练数据集。
一、核心算法体系
1. 采用DBSCAN聚类算法，以性别、年龄、学历、收入、住房意向为核心维度，对虚拟用户开展聚类分群，精准识别租房刚需、购房改善、高端置业等高价值客群。
2. 采用特征加权融合算法，对人口属性、预算区间、户型偏好、装修风格、家电需求、小区要素进行权重拟合，生成贴合真实市场分布的虚拟用户样本。
3. 采用规则引擎+多分类模型，构建住房决策规则，量化用户对户型、区位、价格、物业的敏感点，输出偏好排序与选择概率。
4. 采用分布校准算法，对年龄、收入、偏好占比进行市场归一化校正，确保虚拟人群结构与真实购房/租房人群高度一致。
二、技术实现逻辑
基于房产与家居行业真实市场分布、用户调研与成交数据，构建虚拟人群先验分布模型；通过AI数字人模拟看房、咨询、比价、决策、选购等全流程行为，采集偏好特征并迭代标签体系；采用字段标准化、分布一致性、匿名化处理技术，保障数据合规、可用、可确权；支持按城市、年龄段、收入段动态更新，适配新房、二手房、租房、装修、家电等多场景业务需求。
数据字段解释（经规则处理后的标准字段）
1. agent_id：虚拟智能体唯一标识，用于数据唯一索引与追溯。
2. gender：性别，经规则归一化处理，用于人群分群与偏好关联分析。
3. age_group：年龄分组，按市场主流区间划分，用于需求阶段与购买力判定。
4. education：学历水平，用于购买力与消费品位特征标注。
5. income_level：月收入水平，经区间标准化处理，用于预算与决策能力判定。
6. housing_intention：住房意向，经规则分类为优先租房/优先买房/观望待定，标识核心需求方向。
7. rental_preference：租房偏好，经聚类处理为整租、合租、公寓等类型，输出租房户型选择。
8. purchase_preference：购房偏好，按面积与功能分类，标识刚需/改善/大户型等购房选择。
9. decoration_style：装修风格偏好，经市场归一化处理，输出主流风格选择与优先级。
10. home_appliance_priority：家电选购优先级，按实用/智能/品质分类，标识家电决策重点。
11. community_preference：小区选择倾向，经规则加权处理，输出通勤、学区、配套、物业、环境等核心决策要素。
据数据要素行业观察人士分析，本次数据产品完成知识产权登记，一方面意味着该数据集的合规性、独创性得到官方认可，具备了作为数据资产进行评估、交易、质押融资的基础条件；另一方面也为房产家居领域的训练数据产品合规化、资产化落地提供了可复制的实践路径，将进一步推动房产家居行业数据要素的流通与价值释放，助力行业数字化转型降本增效。
登记内容：
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