当前，我国保障性租赁住房建设已进入规模投放的关键阶段，运营端的规范化、数字化成为行业高质量发展的核心痛点：由于不同区域、不同项目的运营数据统计口径不统一、权属界定模糊，既不利于监管部门开展统一的民生保障效能评估，也限制了保租房项目的资产盘活与增值利用。作为数据要素合规流通的核心前置环节，数据产权登记正在为各领域数据的规范化利用夯实基础，安徽省数据产权登记平台作为全省统一的数据权属确认基础设施，承担着数据资源存证、权属界定、流通溯源等核心职能，为各类市场主体的数据资产化、市场化利用提供合规依据。
2026年5月20日，蒙城兴居房屋租赁有限公司打造的濮水庄园保租房租金定价与收益预测标准化分析数据集正式在该平台完成登记，成为安徽省住房保障领域专项数据确权的典型实践。本次登记的数据集为濮水庄园保障性租赁住房标准化运营分析专属数据，覆盖项目10栋楼栋共206套房源，包含产权信息、建筑面积、合同期限、租金定价、履约保证金、剩余收益等核心维度，完整记录了房源租赁全周期的关键指标。所有数据均统一核算每平米租金、月度/年度租金、剩余租金收入等量化指标，具备定价规范、统计口径一致、权属清晰的特点，数据完整性与实用性较强，可直接应用于保租房运营的多个环节。
从典型应用场景来看，该数据集首先可为同区域保租房项目的定价测算提供参考：后续入市的同类型保障性住房项目可参照该数据集的租金核算逻辑，结合当地居民收入水平灵活调整定价，在守住保租房民生属性的同时，保障运营主体的合理收益，实现项目的可持续运营。其次可用于收益预测与运营评估：运营方与监管部门可基于数据集的历史履约数据与剩余收益指标，动态推演项目现金流，提前制定运维、房源投放等相关规划，同时通过多维度指标的交叉对比，识别不同户型、不同楼栋的运营效率差异，针对性优化租赁服务、调整房源配置策略，提升保租房的租住服务体验。此外，统一口径的全周期运营数据也为保租房资产后续的标准化管理、资产证券化等市场化盘活操作提供了核心支撑依据。
本次数据集完成省级数据产权登记，不仅明确了数据的权属归属，为后续该数据集的合规共享、市场化利用扫清了权属障碍，也为安徽省乃至全国住房保障领域的数据要素治理探索了可行路径。随着我国数据要素市场建设的不断推进，民生领域公共服务相关的数据资源规范化开发利用正在成为行业关注的重点方向，保租房运营数据作为住房保障领域的核心专项数据，其标准化确权、流通，不仅能直接提升行业运营效率，也为数字技术赋能民生服务、助力数字经济与实体经济融合发展提供了可复制的落地样本。
登记内容：
_1769672084863.jpg)