覆盖10年周期的广东省土地评估数据集完成深圳数据产权登记 赋能土地要素市场化配置

当前我国数据要素市场化建设正进入落地攻坚期，自然资源领域作为承载实体产业发展的核心赛道，其相关数据的合规化、资产化流通是推动土地要素高效配置、提升城市数字化治理能力的关键支撑。作为国内率先开展数据产权登记试点的公共服务平台，深圳数据产权登记服务中心承担着为数据资产确权、流通、权益保护提供合规依据的核心职能，有效破解了数据要素流通中长期存在的产权归属模糊、价值难以认定等痛点。

东莞广量控股集团本次登记的2015年-2025年广东省土地评估数据集，是基于多源权威数据源构建的专业土地价格评估与监测数据集，核心内容包括三大板块：一是基准地价与修正体系，覆盖分级别、分用途的土地平均价格及对应修正系数；二是标准宗地与可比实例库，包含经标准化处理的海量市场交易案例及详细宗地信息；三是地价指数与监测数据，可直观反映地价动态变化的环比/同比指数，以及地价与房价、GDP的比值关系。

为保障数据的权威性、准确性和可用性，该数据集的全流程处理遵循严格的专业规则：首先通过来源可靠性验证、异常值检测与缺失值补充完成数据采集与清洗，从源头把控数据质量；其次通过计量单位统一、日期修正（地价指数调整）及定性指标量化实现标准化与归一化，解决了过往土地评估数据口径不一、难以跨场景复用的行业痛点；最终运用剩余法等专业评估模型完成指标计算与价值测算，确保数据输出结果符合土地评估行业的专业规范。

作为目前为数不多的覆盖省级区域、长周期的合规登记土地类数据集，其应用场景覆盖土地领域的多个核心环节：可服务于自然资源部门的土地招拍挂底价制定，科学设定出让起始价与保留价，提升土地出让的公平性与合理性；可支撑金融机构的土地抵押贷款评估，有效审核土地价值真实性、防控不动产信贷风险；除此之外，还可广泛应用于土地市场动态监测、城市更新项目土地价值核算、土地供应结构优化、房企拿地决策参考等多个典型场景，为土地全生命周期的数字化管理提供核心数据底座。本次数据集的登记，不仅标志着长周期省级土地评估数据的资产价值得到官方合规认定，也为自然资源领域数据要素的规范化流通、商业化应用提供了可参考的样本，对于完善土地要素市场化配置体系、提升不动产领域数字化治理水平都具有积极的示范意义。

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