随着国内数据要素市场化配置改革持续深化，不动产领域的合规数据产品供给，正在成为支撑住房市场数字化治理、租购并举制度落地的核心支撑之一。作为江苏省官方主导的省级数据要素流通枢纽，江苏数据交易所承担着数据产品合规审核、挂牌交易、流通溯源等核心职能，上架产品均需经过数据来源合规性、质量稳定性、应用价值等多维度评估，是国内区域数据要素市场建设的标杆平台之一。
本次中证房地产评估造价集团有限公司上架的住宅出租价格指数，是少数通过江苏数据交易所审核的住房租赁垂直领域标准化数据产品，可提供住宅租赁市场的价格定基、环比、同比指数计算结果，解决了传统住房租赁价格数据分散、统计口径不统一、更新不及时等行业痛点。
从应用场景来看，该类价格指数产品可覆盖政、企、民、金融等多个领域的潜在需求：在政府治理端，可作为保障性租赁住房定价、租赁市场租金调控、区域住房配套政策制定的量化参考，助力住房租赁市场规范化管理；在市场经营端，长租公寓运营企业、房产中介机构可基于指数动态调整房源定价、优化区域房源布局，提升经营决策的科学性；在消费端，租客与个人房东可通过指数了解对应区域的租金正常波动区间，避免不合理溢价、定价偏差等问题，保障租赁双方的合法权益；在金融服务端，该指数还可作为住房租赁相关信贷产品定价、租赁住房资产证券化项目估值的核心参考指标，助力不动产金融产品创新。
上架内容：
业内人士指出，住宅出租价格指数这类垂直领域标准化数据产品的挂牌流通，一方面填补了住房租赁领域数据要素供给的空白，为不动产行业数字化转型提供了核心生产资料；另一方面也为国内专业机构开发垂直领域数据产品、通过官方交易平台实现市场化流通提供了可参考的样本，将进一步推动数据要素市场向细分领域下沉，助力数字经济与实体经济的深度融合。
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