当前我国数据要素市场化配置改革进入落地深化阶段，垂直领域专业数据产品的供给能力，直接决定了数据要素对实体经济的赋能效率。作为房地产市场运行的核心先行指标之一，住宅挂牌供应数据的标准化、可交易化一直是政务监管、市场经营等多类主体的共同刚需。2026年4月22日，中证房地产评估造价集团有限公司研发的住宅挂牌数量指数正式在江苏数据交易所完成首发挂牌，为不动产领域数据要素流通供给再添新品类。
江苏数据交易所是江苏省统筹打造的省级数据要素流通交易核心枢纽，承担数据产品合规审核、挂牌展示、交易撮合、权益保障等全流程服务职能，此前已围绕政务服务、智能制造、普惠金融、民生保障等多个赛道上架数百款合规数据产品，是国内区域数据要素市场建设的标杆平台。本次推出指数产品的中证房地产评估造价集团，是国内拥有甲级房地产评估、工程造价资质的头部专业服务机构，拥有十余年不动产领域数据积累与研究经验，其输出的评估指标、行业研究成果长期被政务部门、金融机构、房企广泛采用。
本次上架的住宅挂牌数量指数，核心提供不同层级行政区划内住宅挂牌市场的供应量定基、环比、同比指数计算结果，数据统计口径统一、更新机制稳定，可直观量化呈现不同时段、不同区域的住宅供应市场波动情况，解决了过往不同渠道挂牌数据口径不一、可比性弱的痛点。
上架内容：
从应用场景来看，该标准化指数产品可广泛适配多类主体的需求：政务端，住建、发改等监管部门可依托指数动态监测区域住宅供应的周期性变化，为房地产市场调控政策制定、保障性住房供给规划、城市土地出让节奏调整提供量化参考；市场端，房企可通过不同区域的指数波动判断板块供需热度，为拿地布局、项目定价、推盘节奏制定提供数据支撑；服务端，房产中介、行业咨询机构可将指数作为市场分析的核心指标，为购房者、行业从业者输出更具可信度的市场走势解读；金融端，银行、资管机构可依托指数的变化规律，优化房地产相关信贷、不动产投资业务的风险评估模型。
本次住宅挂牌数量指数的上架，也是专业服务机构作为“数商”参与数据要素市场建设的典型实践。通过将多年积累的行业研究能力与数据资产化运营逻辑结合，不仅拓展了专业服务机构的服务边界，也为垂直领域数据要素的供给提供了可复制的路径，对完善不动产领域数据要素市场体系、提升房地产行业数字化治理水平、助力数字经济与实体经济融合发展均具有积极的示范意义。
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