随着全国数据要素市场化配置改革持续深化，房产作为民生属性突出的垂直领域，长期面临出租类数据来源分散、标准化程度低、核验成本高的行业痛点，无论是租赁企业的精细化运营、评估机构的房产价值测算，还是地方政府的住房市场调控，都对合规、可溯源的标准化出租数据存在迫切需求。作为国内深耕房产评估、造价咨询领域的专业服务机构，中证房地产评估造价集团拥有十余年的房产行业数据积累与场景服务经验，本次正式上架江苏数据交易所的媒体出租案例库，是其将行业数据能力产品化、布局数据要素流通赛道的核心成果，产品首发时间为2026年4月28日。
据披露，本次上架的媒体出租案例库，是通过合规技术手段对各主流互联网媒体平台公开的房屋出租信息进行定向采集后，经过多轮清洗去重、字段标准化映射、异常数据核验等治理流程形成的非标房屋出租明细数据集，覆盖不同城市区位、房屋户型、配套设施、租金区间的真实出租挂牌及历史成交相关信息，有效解决了传统出租数据重复率高、数据口径不统一、可用性差等问题。
从应用场景来看，该数据集具备广泛的落地价值：在房屋租赁运营场景中，租赁平台、住房租赁企业可基于该数据集动态掌握不同区域的出租供给规模、租金波动趋势、供需匹配缺口，优化房源调度、定价策略与租客匹配效率，降低运营成本；在房地产价值评估场景中，评估机构可将动态更新的出租案例数据作为房产残值估算、抵押价值评估、征收补偿测算的重要参考维度，提升评估结果的客观性与时效性；在城市治理场景中，住建、发改等监管部门可基于该数据集研判住房租赁市场整体运行态势，为保障性住房供给规划、租赁市场监管、租金调控政策制定提供数据支撑；此外，该数据集还可服务于房产行业研究、住房普惠金融授信评估等多元场景。
作为长三角地区核心的数据要素流通枢纽，江苏数据交易所承担着推动数据资源合规挂牌、供需对接、价值变现的核心职能，本次媒体出租案例库的成功上架，是房产垂直领域专业机构探索数据产品合规流通的典型实践，一方面填补了国内房产出租类公开标准化数据集的市场供给空白，另一方面也为房产领域社会数据的合规治理、产品化落地提供了可参考的路径，对于推动数据要素向民生服务、实体经济场景下沉，助力房产行业数字化转型与存量运营时代的精细化发展，均具有重要的示范意义。
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