随着国内商业地产进入存量运营时代，精细化运营、数字化决策成为行业提升资产收益率的核心方向，商办运营类数据产品的供给缺口也日益凸显。作为国内数据要素市场化建设的先行区域，江苏数据要素流通市场再添垂直领域新品：近日，泰州市金旭投资管理有限公司研发的商业地产全景租管分析数据集正式在江苏数据交易所首发上线，成为区域内为数不多的商业地产运营类合规流通数据产品。
泰州市金旭投资管理有限公司本次上架的商业地产全景租管分析数据集，全部来源于企业负责资产运营的商业地产项目原生运营数据，是对资产租赁业务全流程产生的相关数据进行脱敏清洗、标准化加工后形成的可流通数据产品。原始数据由业务运营人员在租赁签约、租金收缴、到期评估等核心业务环节据实登记统计，统一以结构化Excel表格形式存储于公司内部涉密服务器，从数据源端保障了数据的真实性、完整性与时效性。当前数据集内容覆盖租赁企业基础信息、租户欠费情况、租约到期评估结果等核心运营维度，能够客观、真实反映商业地产租赁资产的实时运营现状与收益健康度。
作为垂直领域的标准化数据产品，该数据集的应用场景覆盖商业地产运营全链路：在租赁管理环节，可为商办运营方提供租户信用画像参考、欠费风险前置预警，有效降低运营坏账率，提升租约履约率；在资产运营分析环节，可支撑运营方开展租金定价测算、空置率趋势预判、招商客群精准匹配，大幅提升资产运营效率与整体收益水平；此外，该数据集还可为金融机构开展商办资产抵押贷款评估、商业地产REITs产品底层资产价值测算提供客观的第三方数据参考，进一步拓宽商业地产资产的价值变现通道。查看商业地产全景租管分析数据集
上架内容：
本次数据产品的成功上架，也是企业侧盘活自有运营数据资产、探索数据价值变现的典型实践。作为长三角地区重要的数据要素流通枢纽，江苏数据交易所近年来持续推动各行业合规数据产品入市，不断丰富各垂直领域的数据要素供给，为产业数字化转型提供了坚实的基础支撑。本次商业地产运营类数据产品的上线，也为国内同类型商业运营企业合规释放数据价值、参与数据要素市场流通提供了可参考的实践样本，对于推动整个商业地产行业的数字化、精细化运营发展，完善数据要素市场垂直领域产品供给体系具有积极的示范意义。
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